Centralt belägen villafastighet med stor tomt

Dela denna bostad på Facebook

Villafastighet med centralt läge nära skola och dagis. Fristående dubbelgarage om 96 kvm med golvlagd vind. Gott om utrymme på tomten som förutom gräsmatta är beväxt med fruktträd och bärbuskar samt perränna växter. Fastighet med många möjligheter.

Björkstigen 5a  Charlottenberg, Eda

Utgångspris

875 000 kr

Boarea

143 kvm

Antal rum

6 rum och kök, varav 2 sovrum
John Erik Carlsson
John Erik Carlsson
Fastighetsmäklare
070-5520203
john-erik.carlsson@agenturfast.se

Byggnadssätt

Grund:
Källare
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Stående träpanel
Takbeklädnad:
Taktegel/plåt
Hängrännor:
Målad plåt
Fönster:
2-glas delvis kopplade
Ventilation:
Självdrag, köksfläkt
Murstock:
Murad skorsten av tegel
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Övrigt:
Oljetank om 3000 liter är ej besiktigad.
Uppvärmningssystem:
Vattenburen från olja/vedpanna. Ack. tank saknas.
Panna:
1970
Huvudsäkring:
16 A
Renoveringar:
Tillbyggt 1980

Tomt/uteplats

Tomt:
Tomtarea 3 256 m² (friköpt). Tomten: hörntomt, trädgårdstomt med fruktträd, häckar och har en areal som motsvarar 3 normaltomter i området..
Uteplats:

Uteplats 1: Altan under tak om ca 20 m², läge väster.
Uteplats 2: Balkong, inglasad om ca 5 m², läge väster.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats:
Fristående dubbelgarage om ca 96 m².med hel betongplatta, golvbrunn saknas, golvat loft har samma area som garaget.
Övriga byggnader:
Förråd/redskapsbod i sämre skick..

Ekonomi

Taxeringsvärde
678 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde
508 000 kr (värdeår 1958)
Markvärde
170 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
27 742 kr
Försäkring
3 432 kr
Vatten/avlopp
6 721 kr
Renhållning
2 574 kr
Hushållsel
9 492 kr
Sammanlagd driftkostnad
49 961 kr
Driftkostnad kommentar
Då inga relevanta driftkostnader finns är dessa scablonmässigt beräknade. Årligt underhåll ingår ej

Övrigt

Då säljaren är ett dödsbo kommer friskrivningsklausul att tillämpas.

Fastigheten 4 som är en tomt och gränsar till Flugan 5 är även den till salu.

Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Fast.beteckning:
Flugan 5
Adress:
Björkstigen 5a
Område:
Charlottenberg
Boarea/biarea:
143 kvm/110 kvm . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum och kök, varav 2 sovrum
Tomt:
Tomtarea 3 256 m² (friköpt). Tomten: hörntomt, trädgårdstomt med fruktträd, häckar och har en areal som motsvarar 3 normaltomter i området..
Uteplats:

Uteplats 1: Altan under tak om ca 20 m², läge väster.
Uteplats 2: Balkong, inglasad om ca 5 m², läge väster.

Byggår:
1945
Pris:
875 000 kr som utgångspris

Området

Charlottenberg

Tätorten Charlottenberg är känd för sin livliga gränshandel med ett stort utbud av butiker i nya shoppingcentrat. Bra kommunikationer via järnvägen Stockholm/Oslo liksom bussförbindelse till Oslo/Gardermoen. Orten har även kommunledning och bra social service med bl a nybyggd grundskola, vårdcentral, tandläkare och polis.

Entrésidan
I lummig grönska
Sett från sydost
Tillbygget i förgrunden
Garaget
Garaget
Entréhall
Köket
Köket
Sovrum med altandörr
Matsal
Valvöppning mot kammaren
Vardagsrum
Vardagsrum
Hygienrum
Övre hall
Sovrum övervåning
Köket övervåning
Mörkrummet
Tvättstuga
Pannrumm
Fastighetskarta
HitCounter