Nybyggt hus från 2016 med dubbelgarage och oinredd men förberedd övervåning!

Dela denna bostad på Facebook

Nu har ni chansen att förvärva ett nybyggt hus (2016) med dubbelgarage samt att det ges möjlighet att inreda en hel övervåning som också är förberett för bland annat ett badrum. Fasaden är endast grundmålad så där kan ni själva välja vilken kulör ni önskar att huset skall ha. Huset innefattar idag 101 väldisponerade kvadratmeter men dessa kan bli många fler så fort ni inreder det övre planet. Bo i Nordvära med naturen runt knuten, skolor inom bussavstånd, pendlingsavstånd till Varberg, Kungsbacka och Göteborg.

Nordvära 94a  Stråvalla/Väröbacka, Varberg

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea

101 kvm

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Entré
Luftig hall med plats för skoställ och annan förvaringsmöbel. På golvet ligger det en fin parkett som är genomgående för hela entréplanet förutom badrum och tvättstuga och väggarna går i ljus kulör.

Vardagrum
Generöst vardagsrum med utrymme för en väl tilltagen soffgrupp med tillhörande tv-bänk och soffbord. Här har ni även möjlighet att placera en matplats för de större sällskapen. Härifrån äntrar ni även den fina uteplatsen. Väggarna går i samma ljusa kulör som tidigare förutom på en fondvägg som är tapetserad i en mer modern tappning.

Kök/matplats
Köket ligger i öppen planlösning till en mindre matplats och vardagsrummet.
Här är det ljust och fräscht men som bryts av snyggt med ett mörkare stänkskydd. Arbetsbänken ger goda ytor för alla kökets bestyr och är praktiskt nog i laminat vilket gör den lätt att hålla fin. Köksutrustningen består av ugn med induktionshäll, kyl och frys med ismaskin, köksfläkt samt en diskmaskin.

Tvättstuga
Som ett plus i kanten erbjuder huset även en bra tvättstuga med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, torkskåp samt ett tvättställ med kommod. För att göra det mer praktiskt och lättskött så ligger det en mörk plastmatta på golvet.

Sovrum 1 (Master)
Sovrum med gott om plats för en större dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Väggarna är tapetserade i sobra färger. Extra förvaring ges via garderober längs rummets ena kortsida.

Sovrum 2
Perfekt som barnrum med utrymme för en enkelsäng eller en spjälsäng.
Väggarna går i ljus kulör.

Badrum
Fräscht badrum med ljusa våtrumsskivor på väggarna och en snygg mörk plastmatta på golvet. Badrumsinredningen består av badkar, handfat, spegel och WC.

Övervåning
Här kan ni själva sätta er prägel på huset om så önskas då detta plan är helt oinrett men med bland annat förberett för ett badrum.

Ola Olsson Possfelt
Ola Olsson Possfelt
0709744950
ola.olsson-possfelt@agenturfast.se
{handlaggare_2_namn}
Jeanette Schöldsten
0707-728678
jeanette.scholdsten@agenturfast.se

Byggnadssätt

Yttervägg:
Betong
Grund:
Krypgrund
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Stående träpanel
Takbeklädnad:
Betongpannor
Hängrännor:
Plåt
Fönster:
3-glasfönster
Ventilation:
Frånluft med återvinning
Vatten:
Enskilt vatten
Avlopp:
Enskilt avlopp
Övrigt:
I krypgrunden finns det en fuktvakt som avfuktar och värmer, samt att det är tätat isolerskikt mot grusbädden. Bygglov finns för att inreda övervåningen samt att sätta in öppen spis/kamin. Detta måste göras senast 5 år efter slutbeskedet.
Uppvärmningssystem:
Frånluftsvärmepump (NIBE F730)

TV- och internetanslutning

Internet:
Fiber är beställd och kabel är nergrävd fram till huset.

Tomt/uteplats

Tomt:
Tomtarea 1 179 m² (friköpt). OBS. tomten är under fastighetsförrättning.
Uteplats:

Altan, läge söder.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats:
Bilplats 1: Garage med plats för 2 bilar. Bilplats 2: P-plats med plats för 5 bilar.

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter-last:
Avtalsservitut Kraftledning Mm; Ledningsrätt Tele (Kommer ej att belasta denna fastigheten när avstyckningen är klar)
Inskrivning servitut/övriga gravitationer:
Avtalsservitut Kraftledning Mm (Kommer ej att belasta denna fastigheten när avstyckningen är klar)
Gemensamhetsanläggning:
Varberg Sunnvära GA:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 723 000 kr (fastställt avseende år 2017)
Byggnadsvärde
1 192 000 kr (värdeår 2016)
Markvärde
531 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Försäkring
3 389 kr
Vatten/avlopp
1 100 kr
Renhållning
2 400 kr
Hushållsel
14 680 kr
Sammanlagd driftkostnad
21 569 kr
Driftkostnad kommentar
I punkten hushållsström så ingår även uppvärmningskostnaden och punkten renhållning avser sophämtning.

Energideklaration

Energiprestanda
45 kWh/kvm år
Energiklass C, energiprestanda 45 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-26
Beställd/utförd av: Emma Gustafsson, Independia analys AB
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1-planshus med oinredd övervåning
Fast.beteckning:
Nordvära 5:19
Adress:
Nordvära 94a
Område:
Stråvalla/Väröbacka
Boarea:
101 kvm . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Tomt:
Tomtarea 1 179 m² (friköpt). OBS. tomten är under fastighetsförrättning.
Uteplats:

Altan, läge söder.

Byggår:
2016
Pris:
3 495 000 kr utgångspris

Området

Stråvalla/Väröbacka

Stråvalla ligger i de norra delarna av Varbergs kommun, precis på gränsen till Kungsbacka kommun. Under sommaren är detta en populär turistort med det fina badområdet Stråvallastrand samt Stråvalla camping.
Med sin närhet till skolor, förskolor, matbutiker, sandstränder, idrottsföreningar med mera så har detta blivit ett populärt område för många att bosätta sig på.
I Stråvalla bor du med naturen som granne men ändå med bra pendlingsmöjligheter till Kungsbacka, centrala Varberg samt även Göteborg.

Ca 3 km till skolor och förskolor I Frillesås
Frillesåsskolan (F-9)
Boställets förskola
Klockaregårdens förskola


Ca 7 km till Väröbackaskolan (F-3 och 7-9)
Ca 13 km till Buaskolan (F-6)

HitCounter