Smakfullt renoverad villa i Bålstad med insynsskyddad trädgård! BESIKTIGAT!

Dela denna bostad på Facebook

Välkommen till denna trevliga villa i Bålstad med 10 minuter till Charlottenberg. Här bor du i ett lugnt område på landet med en trevlig trädgård med granhäck som skyddar från insyn. Dubbelgarage med elport och luftvärmepump. Renoverat badrum. Bergvärmepump. Huset är besiktigat!

Måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!

Bålstad Änga  Bålstad, Eda

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

130 kvm

Antal rum

5 rum och kök, varav 3 sovrum

ENTRÈHALL med klinker på golvet med golvvärme, tapet på väggarna och panel i taket med infällda spotlights. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK med plastmatta på golvet, tapet/panel på väggarna och panel i taket. I köket finns spis, diskmaskin, kyl och en braskamin. Rymligt kök med plats för köksbord, kökssoffa och skåp.

TVÄTTSTUGA med plastmatta på golvet, målade väggar med delvis kakel. Panel i taket. Här finns tvättmaskin, ho, garderober. Man tar sig ut till altanen under tak här ifrån.

MATSAL med parkett på golvet, målade väggar och panel i taket. Här finns en braskamin.

VARDAGSRUM med parkettgolv, målade väggar och panel på väggarna. Här är det plats för en stor soffa.

WC-RUM med plastmatta på golvet målade väggar och panel i taket.  Här finns en toalett (-15), tvättställ (-15) och dusch.

Trappa till källaren med frybox, Thermia Diplomat Bergvärmepump och hydrofor.

OVANVÅNING

Här välkomnas man upp till andra våningen till en luftig och ljus möblerbar HALL med utgång till balkongen som har kvällssol. På golvet ligger ett ljust trägolv från -14. Panel på väggarna och målat tak. Här har man valt att ta fram en fin tegelvägg från murstocken.

SOVRUM med trägolv från -15, målade väggar och panel i taket. Inbyggd garderob med gammal fin dörr.

BADRUM från -12 med klinker på golvet, kakel på väggarna och paneltak med infällda spotlights. Här finns toalett, tvättställ, dusch och badkar.

SOVRUM med trägolv, tapet på väggarna och panel i taket.

SOVRUM med trägolv, tapet/panel på väggarna och panel i taket.

Anders Grenhage
Anders Grenhage
Fastighetsmäklare
070-6488265
anders.grenhage@agenturfast.se
{handlaggare_2_namn}
Hanna Sjöblom
Mäklarassistent
070-5099974
hanna.sjoblom@agenturfast.se

Nästa visning

Lördag 28 april
kl 12:00 – 12:30
Boka visning

Byggnadssätt

Grund:
Källare
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Betongpannor
Fönster:
2-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Enskilt vatten
Avlopp:
Enskilt avlopp
Uppvärmningssystem:
Vattenburen värme via bergvärmepump, braskamin, öppenspis med insats
Renoveringar:
1993

Tomt/uteplats

Tomt:
Tomtarea 1 535 m² (friköpt). Tomten: naturtomt, trädgårdstomt.
Uteplats:

Uteplats 1: Altan, delvis inglasad.
Uteplats 2: Altan, under tak.
Uteplats 3: Balkong

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats:
Garage, isolerat dubbelgarage med elport och luft/luftvärmepump.

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter-last:
Avtalsservitut Vattentäkt Mm
Inskrivning servitut/övriga gravitationer:
Avtalsservitut Vattentäkt Mm

Ekonomi

Taxeringsvärde
557 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde
420 000 kr (värdeår 1953)
Markvärde
137 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
13 200 kr
Försäkring
4 000 kr
Vatten/avlopp
1 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Sotning
600 kr
Sammanlagd driftkostnad
20 800 kr
Typ:
Friliggande villa
Fast.beteckning:
Bålstad 1:55
Adress:
Bålstad Änga
Område:
Bålstad
Boarea:
130 kvm . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomt:
Tomtarea 1 535 m² (friköpt). Tomten: naturtomt, trädgårdstomt.
Uteplats:

Uteplats 1: Altan, delvis inglasad.
Uteplats 2: Altan, under tak.
Uteplats 3: Balkong

Byggår:
1923
Pris:
1 295 000 kr Utgångspris

Anmälan till visning

Anmälan krävs. Välkommen att boka!

Fastighetskarta
Terrängkarta
Terrängkarta
HitCounter