Smakfullt renoverad villa med närhet till centrum!

Dela denna bostad på Facebook

Välkommen till denna fina villan på Edgrensgatan, här bor du i ett barnvänligt område med närhet till lekplats, skola, förskola och centrum. Inglasad veranda som förlänger sommarhalvåret ytterligare. Huset har genomgått renovering under de senaste åren. Varmt välkommen på visning!

Edgrensgatan 38  

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea

94 kvm

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

HALL med klinker (golvvärme) och laminatgolv. Tapet på väggarna och målat tak.

BADRUM (-13) med klinker på golvet, kakel på väggarna och målat tak. Här finns dusch, toalett och handfat.

VARDAGSRUM med laminatgolv, tapet på väggarna och målat tak.

KÖK med laminatgolv, tapet på väggarna och målat tak. Här finns spishällinduktion, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro och kyl/frys. Utgång till den inglasade altanen med isolerat golv.

OVANVÅNING

HALL med heltäckningsmatta, tapet på väggarna och målat tak. Utgång till balkongen.

SOVRUM med trägolv, tapet på väggarna och målat tak. Här finns garderober.

SOVRUM med trägolv, tapet på väggarna och målat tak. Två stycken klädkammare.

WC-RUM med klinker på golvet, målade väggar och tak. Här finns toalett och tvättställ.

KÄLLAREN inrymmer förråd, tvättstuga, förråd, snickarbod och fjärrvärme.

Anders Grenhage
Anders Grenhage
Fastighetsmäklare
070-6488265
anders.grenhage@agenturfast.se
Hanna Sjöblom
Mäklarassistent
070-5099974
hanna.sjoblom@agenturfast.se

Byggnadssätt

Grund:
Källare
Fasad:
Träpanel
Takbeklädnad:
Tegel (ca 2007)
Fönster:
2-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Larm:
Finns
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Övrigt:
Larm ingår ej.
Uppvärmningssystem:
Fjärrvärme. Öppen spis med insats.

Tomt/uteplats

Tomt:
Tomtarea 842 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.
Uteplats:

Uteplats 1: Altan, inglasad
Uteplats 2: Altan.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats:
Garage.
Övriga byggnader:
Lekstuga ingår ej.

Servitut/ planbestämmelser

Planbestämmelser:
Stadsplan (1977-08-24)

Ekonomi

Taxeringsvärde
667 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde
446 000 kr (värdeår 1948)
Markvärde
221 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
21 117 kr
Försäkring
6 522 kr
Vatten/avlopp
8 389 kr
Renhållning
4 235 kr
Hushållsel
7 533 kr
Sammanlagd driftkostnad
47 796 kr

Övrigt

Lekstuga och larmet ingår ej.

Typ:
Friliggande villa
Fast.beteckning:
Talgoxen 4
Adress:
Edgrensgatan 38
Boarea/biarea:
94 kvm/60 kvm . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Tomt:
Tomtarea 842 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.
Uteplats:

Uteplats 1: Altan, inglasad
Uteplats 2: Altan.

Byggår:
1948
Pris:
1 950 000 kr
Fastighetskarta
HitCounter