Nu har vi nöjet att erbjuda denna renoverade enplansvilla med låga driftskostnader

Dela denna bostad på Facebook

Nu har vi nöjet att erbjuda denna fina enplansvilla med inredd källarvåning.
Med sina 4 sovrum och 3 vardagsrum samt hobbyrum passar denna villa ypperligt även för den lite större familjen. Billig uppvärmning via bergvärmepump och vattenmantlad kamin. Centralt beläget i Edane med gångavstånd till skolor, mataffär, småbåtshamn och tågstation.

Stora förbättringar utförda under 2014 såsom stort kök i öppen planlösning mot vardagsrum, utbyggnation av allrum med stora glaspartier mot trädgården och skogsdunge med porlande bäck, stor altan med gott om plats för grilffester på sommaren, dränering av tre sidor. Fasad och fönster målades under 2015.

Säljaren har låtit utföra en överlåtelsebesiktning.

Denna villa upplevs bäst på plats!

Varmt välkommen på visning!

Rönningevägen 25  Edane, Arvika

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

137 kvm

Antal rum

8 rum och kök, varav 4 sovrum

HALL med laminatgolv ovh tapet på väggarna.

KÖK(2014), laminatgolv, tapet, spishäll, diskmaskin, inbyggd ugn, kyl
öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM laminatgolv och tapet.

ALLRUM(2014) laminatgolv och tapet. Stora härliga glaspartier ut mot trädgården

SOVRUM, laminatgolv och tapet

SOVRUM, laminatgolv och tapet.

SOVRUM, laminatgolv och tapet.

BADRUM helkaklat. Här finns dusch, WC och tvättställ.


KÄLLARPLAN

ALLRUM med laminatgolv, tapet/panel på väggarna.

SOVRUM laminatgolv och målade väggar.

WC-RUM klinker på golv och målade väggar. Här finns WC och tvättställ.

HOBBYRUM med plastmatta och panel på väggarna.

DUSCHRUM med bastu(ej inredd)

FÖRRÅD

MATKÄLLARE/FÖRRÅD

TVÄTTSTUGA helkaklat. Här finns tvättmaskin (ca -14), torktumlare (ca -14), tvättho och frys.

Anders Grenhage
Anders Grenhage
Fastighetsmäklare
070-6488265
anders.grenhage@agenturfast.se
{handlaggare_2_namn}
Bengt Grenhage
073-0840039
bengt.grenhage@agenturfast.se

Nästa visning

Torsdag 25 januari
kl 16:30 – 17:00
Öppen visning - Välkommen!
Boka visning

Byggnadssätt

Grund:
Källare/betongplatta/Krypgrund
Fasad:
Stående träpanel
Takbeklädnad:
Betongpannor
Fönster:
3-glasfönster isoler
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Larm:
Finns
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Larm:
Larmet ingår i köpet(abbonemang tecknas av köpare)
Uppvärmningssystem:
Vattenburen värme via Thermia Bergvärmepump från 2007 samt vattenmantlad kamin och vedpanna
Renoveringar:
2014 stort kök i öppen planlösning mot vardagsrum, utbyggnation av allrum med stora glaspartier. Stor altan. Dränering av tre sidor(ej mot vägen). 2015 målning av fasad och fönster 2016 Ny vattenmantlad kamin. Garagetaket omkonstruerades från platt papptak till sadeltak med betongpannor ca 2003. Bergvärmepumpen installerades 2007. Pannan är fortfarande inkopplad men man har där avsatt sig sotningen då den ej används, det råder därför eldingsförbud i pannan. Eldstaden går att använda och barndskyddskontroll är uförd. Dusch/WC renoverades med kakel och klinker som monterades på den befintliga golv- och väggplastmattan ca 2010. Jordfelsbrytare finns.

TV- och internetanslutning

Internet:
ADSL.

Tomt/uteplats

Tomt:
Tomtarea 887 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.
Uteplats:

Altan

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats:
Garage med plats för 1 bil.

Servitut/ planbestämmelser

Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1962-04-13) , Byggnadsplan (1968-06-11)

Ekonomi

Taxeringsvärde
714 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde
550 000 kr (värdeår 1980)
Markvärde
164 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
24 750 kr
Försäkring
3 500 kr
Vatten/avlopp
6 561 kr
Renhållning
2 690 kr
Sotning
500 kr
Sammanlagd driftkostnad
38 001 kr
Driftkostnad kommentar
Hushållsström ingår i uppvärmningkostnad beräknad med 1,5 kr per kWh total strömförbrukning 16500 kWh. Baserat på ägarens förbrukning med 4 personer i hushållet.

Energideklaration

Energiprestanda
65 kWh/kvm år
Energiprestanda 65 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2013-10-25
Beställd/utförd av: Andreas Johansson , Benny Svanström AB
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1-plan med inredd källare
Fast.beteckning:
Edane 1:337
Adress:
Rönningevägen 25
Område:
Edane
Boarea/biarea:
137 kvm/112 kvm . Uppskattade areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
8 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomt:
Tomtarea 887 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.
Uteplats:

Altan

Byggår:
1980
Pris:
1 495 000 kr Utgångspris

Anmälan till visning

Anmälan krävs. Välkommen att boka!

Fastighetskarta
HitCounter