Välskött hus med trevligt läge! i Åmotfors!

Dela denna bostad på Facebook

Varmt välkommen till denna välskötta och trevliga fastighet. Huset har genomgått en renovering 2017. Bostadshuset inrymmer kök, matsal, vardagsrum, sovrum samt badrum. Matsalen kan för den som önskar användas som ett sovrum. Uppvärmning via vattenburet system med luft/vattenvärmepump. Stor trädgårdstomt med fin potential för den trädgårdsintresserade.

Välkommen på visning!

Lövbladsvägen 15  Åmotfors, Eda

Utgångspris

595 000 kr

Boarea

74 kvm

Antal rum

3 rum och kök, varav 1 sovrum

Rumsbeskrivning entréplan:
ENTRÈHALL med trappa upp till ovanvåning samt ned till källaren.

Direkt till höger från hallen ligger det nyrenoverade KÖKET (-17). Utrustat med spishäll, ugn, mivro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Laminatgolv och tapetserade väggar. Två fönster som släpper in mycket ljus och ger rummet en rymlig känsla.

Från köket når du MATSALEN och VARDAGSRUMMET i öppen planlösning. Laminatgolv och vitmålad panel på väggar. Här finns en värmande kamin som är perfekt för de ruggiga höstkvällarna.

Rumsbeskrivning ovanvåning:
HALL med trägolv och tapetserade väggar.

Rymligt BADRUM (-08) med härlig golvvärme. Kakel och klinker i en ljus nyans. Utrustat med wc, handfat samt badkar.

SOVRUM med laminatgolv och målad panel på väggen. Ett fönster.

Rumsbeskrivning källare:
Hall
Genomgångsrum/pannrum där annordning till luftvärmepumpen sitter
Äldre toa utrustad med wc och handfat.
Matkällare
Förråd

Anders Grenhage
Anders Grenhage
Fastighetsmäklare
070-6488265
anders.grenhage@agenturfast.se

Byggnadssätt

Grund:
Källare
Fasad:
Träpanel
Takbeklädnad:
Tegelpannor
Fönster:
2-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump (-15). Varmvattenberedare från 2018
Renoveringar:
Fönster -17 El nedervåning -17 Fasad/ fönster söder -16 + målning -17 Kök -17 Golv + väggar -17 Altan -17 Staket -17 Skorsten -10 Varmvattenberedare -18

TV- och internetanslutning

TV:
Fiber

Tomt/uteplats

Tomt:
Tomtarea 2 696 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med staket.
Uteplats:

Uteplats 1: Altan med kvällssol.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats:
Bilplats 1: Grusad infart på framsidan av tomten
Övriga byggnader:
Hundgård (ingår ej i köpet)

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter-förmån:
Avtalsservitut Brunn Mm
Planbestämmelser:
Stadsplan (1948-08-20) , Tomtindelning (1951-04-19) , Tomtindelning (1954-02-06)

Ekonomi

Taxeringsvärde
307 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde
163 000 kr (värdeår 1936)
Markvärde
144 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
18 101 kr
Försäkring
3 216 kr
Vatten/avlopp
7 122 kr
Sotning
350 kr
Sammanlagd driftkostnad
28 789 kr
Driftkostnad kommentar
Uppvärmingskostnad ink hushållsström. Vatten/avlopp ink sopor.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Fast.beteckning:
Åmotfors 2:22
Adress:
Lövbladsvägen 15
Område:
Åmotfors
Boarea/biarea:
74 kvm/47 kvm . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum och kök, varav 1 sovrum
Tomt:
Tomtarea 2 696 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med staket.
Uteplats:

Uteplats 1: Altan med kvällssol.

Byggår:
1936
Pris:
595 000 kr utgångspris

Området

Åmotfors

I Åmotfors finns ett rikt serviceutbud bland annat flera restauranger, bank och mataffär.
Av kollektivtrafik kan nämnas att det går tåg och buss till Arvika, Karlstad samt Charlottenberg, Kongsvinger, Oslo. 

Gott om fritidsaktiviteter såsom golf (www.edagk.com), Skidåkning både slalom och längdskidåkning i Valfjällets alpinanläggning (www.valfjallet.se)

I Åmotfors finns också badplats och båtklubb.

Skolor för alla åldrar bland annat Eda Gymnasieskola med utbildningar som industriprogrammet och hotell & restaurang.

I Åmotfors är det nära till naturen som bjuder på vackra naturupplevelser och fina möjligheter till jakt och fiske.

För mer kommuninformation besök www.eda.se

Fastighetskarta
HitCounter