Villa i gott skick med sjöutsikt!

Dela denna bostad på Facebook

Välkommen till Bergs Säteri 2 & 3. Bostadshus i bra skick med ett trevlig läge ca 15 minuter från Arvika centrum. Villan är renoverad under 2017 med stor omsorg för att framhäva de fina trägolv som finns samt bevara den äldre charmen men med en modern touch. Bo med ett lantligt läge men med staden nära till hands. Perfekt boende för den mindre familjen med stor gräsmatta och avskild tomt. Fin utsikt över Glafsfjorden och inloppet mot Sulvik. Uppvärmning via bergvärme! Trevliga vandringsstigar runt Bergs klätt och fin natur med möjlighet till bad, båt och fiske. Varmt välkommen på visning! BESIKTIGAT!

Bergs Säteri 2 & 3  , Arvika

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

80 kvm

Antal rum

4 rum och kök, varav 2 sovrum

Rumsbeskrivning entréplan:
Välkomnande ENTRÉHALL i vinkel med ett smakfullt trägolv och målade väggar. Från hallen tar du dig upp på ovanvåningen samt ned i källaren.

Direkt till vänster från hallen kommer du in i det ljusa KÖKET som renoverades 2017. Stort ljusinsläpp genom två fönster. Trägolv och väggarna är målade. Vitmålad panel på en vägg. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Ytterligare finns en vedspis som är ett utmärkt komplement på höstkvällarna.

Innanför köket ligger MATSALEN med utgång till den nybyggda altanen i söderläge. Smakfullt trägolv och målade väggar. Ett fönster.

Från matsalen och entréhallen når du bostadens VARDAGSRUM. Trägolv och målade väggar. Effektfull fondvägg med en mörkare träpanel ger rummet ett otroligt lyft. Två fönster.

BADRUMMET når du från entréhallen. Kakel och klinker i en ljus nyans. Utrustat med härlig golvvärme. Wc, handfat samt dusch.

Rumsbeskrivning ovanvåning:
Rymlig HALL som med fördel kan användas som ett sovrum. Trägolv och tapetserade väggar. Ett fönster.

SOVRUM med ett ljust trägolv och tapetserade väggar. Här finns en sidovind med förvaring. Ett fönster.

Anders Grenhage
Anders Grenhage
Fastighetsmäklare
070-6488265
anders.grenhage@agenturfast.se

Byggnadssätt

Grund:
Källare
Stomme:
Trä
Fasad:
Träfasad
Takbeklädnad:
Betongpannor 2017
Fönster:
2-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Enskilt vatten (gemensamt med grannen)
Avlopp:
Enskilt avlopp (3-kammare med singelbädd)
Uppvärmningssystem:
Bergvärme samt vedspis
Renoveringar:
Ny fasadmålning 2017 Nya fönster 2017 Nya ytskikt 2017 Ny isolering ovanvåning 2017 Nytt kök 2017 Ny altan 2017 Ny altandörr 2017 Utbyggnad av garage 2017 Omdränerat två sidor av bostaden 2017 Nytt badrum 2006 Bergvärme 2004 Ny avloppsbrunn 2004 Dränerat 2004 Nytt yttertak på bostadshus 2017 Nytt tak på garage 2017

Tomt/uteplats

Tomt:
Tomtarea 4 957 m² (friköpt). Trevlig trädgårdstomt med utsikt över Glafsfjorden och inloppet mot Sulvik. Tomten är vänd mot söder med ett trevligt inslag av sol hela dagen. Avskilt läge med träd som omringar tomten på ett trevligt sätt.
Uteplats:

Altan på baksidan av huset
Altan på framsidan av huset

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats:
Garage om ca 60 kvm med elektrisk garageport.

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter-förmån:
Officialservitut Avloppsanläggning; Officialservitut Vattentäkt; Officialservitut Väg(4 st)
Rättigheter-last:
Officialservitut Avloppsanläggning; Officialservitut Väg
Gemensamhetsanläggning:
Arvika Berg Med Jösseforsen GA:4, Ändamål: Väg

Ekonomi

Taxeringsvärde
673 000 kr (fastställt avseende år 2016)
Byggnadsvärde
354 000 kr (värdeår 1940)
Markvärde
319 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
15 520 kr
Försäkring
1 920 kr
Vatten/avlopp
3 760 kr
Renhållning
1 440 kr
Hushållsel
9 492 kr
Sammanlagd driftkostnad
32 132 kr
Driftkostnad kommentar
Observera att driftkostnaden är beräknad enligt schablon och att faktiska driftskostnader kan avvika från detta.

Energideklaration

Energiprestanda
219 kWh/kvm år
Energiklass G, energiprestanda 219 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2014-01-10

Övrigt

Garage om ca 60 kvm med elektrisk garageport.

Friskrivningsklausul kommer tillämpas av säljaren.

Friskrivningsklausul innebär en friskrivning av säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k. “dolda fel”. Köparen får efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.

Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Fast.beteckning:
Berg Med Jösseforsen 1:84 & 1:85
Adress:
Bergs Säteri 2 & 3
Boarea/biarea:
80 kvm/20 kvm . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum och kök, varav 2 sovrum
Tomt:
Tomtarea 4 957 m² (friköpt). Trevlig trädgårdstomt med utsikt över Glafsfjorden och inloppet mot Sulvik. Tomten är vänd mot söder med ett trevligt inslag av sol hela dagen. Avskilt läge med träd som omringar tomten på ett trevligt sätt.
Uteplats:

Altan på baksidan av huset
Altan på framsidan av huset

Byggår:
1940
Pris:
1 595 000 kr Utgångspris
Fastighetskarta
HitCounter