Nu har vi nöjet att presentera en av Arvikas mest exklusiva villor!

Dela denna bostad på Facebook
Budgivning pågår

Välkommen till denna exklusiva villa i Arvika. Denna unika villa erbjuder hela fyra sovrum, två stora vardagsrum, ett kontor, tre badrum varav ett med en härlig bastu, ett fantastiskt snyggt kök från Lidhults samt ett uterum med inglasade väggar som med lätthet kan öppnas upp de soliga sommardagarna. I garaget ligger ett tåligt epoxygolv och där finns gott om plats att förvara både bil och verktyg. Idylliskt högt läge med ett perfekt solläge och från altanen kan du på sommaren njuta av vackra solnedgångar över Kyrkviken. Låga driftkostnader via bergvärmepump. BESIKTIGAT!

Här har ni gångavstånd till både skola och förskola. Med bra bussförbindelser tar ni er med lätthet in till centrum på några minuter. För motionären finns bra elljusspår i närheten och lekpark för de små.

Varmt välkommen på visning!

Utblicksvägen 33  Dottevik, Arvika

Utgångspris

3 950 000 kr

Boarea

197 kvm

Antal rum

6 rum och kök, varav 4 sovrum

Man välkomnas in i HALLEN genom den gedigna pardörren med den höga takhöjden. Här ligger ett klinkergolv och väggarna pryds med vitmålad väv.

Hallen möter VARDAGSRUMMET i en öppen planlösning med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här ligger ett parkettgolv och vitmålad väv på väggarna. Här finns en öppen spis med insats. Härifrån tar man sig ut på den härliga altanen med utsikt över Kyrkviken.

Från vardagsrummet tar man sig vidare in i det exklusiva och moderna KÖKET med den lyxiga vita stenskivan. Här finns spis, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro och ugn. Köket är ett Lidhults kök och till köket ingår även matbordet med tillhörande stolar som går i samma material som köket.

Intill bostadens hall ligger en GÄSTTOALETT med klinker på golv och målad väv på väggar. Här finns en toalett, ett handfat samt en spegel.

SOVRUM med parkettgolv, tapet på väggar samt garderober.

SOVRUM med parkettgolv och tapeter på väggar. Här finns en dubbelgarderob med skjutdörrar. I anslutning till sovrummet ligger ett gediget BADRUM med golvvärme, här ligger klinker på golv och kakel på väggar. Här finns toalett, handfat, dusch och badkar.

NEDERVÅNING

SÄLLSKAPSRUM med trägolv med ljusa väggar målad väv. Här finns gott om plats för soffgrupp och tv.

KONTOR med trägolv och ljusa tapeter på väggar.

Från kontoret tar man sig ut till det inglasade och isolerade UTERUMMET med kamin. Här kan man öppna upp alla skjuvbara fönster under varma sommardagar/kvällar. Detta blir lätt ett rum för gemenskap både under sommar och vinterhalvåret. Här ligger likaså golvvärme för ytterligare mysfaktor.

KLÄDKAMMARE
Från nedanvåningens vardagsrum tar man sig till en klädkammare som kan användas som både förråd och förvaring av kläder.

VINKÄLLARE
Mitt emot klädkammaren finns en liten vinkällare med ställ för flaskor.

BADRUM med klinker på golv samt kakel på väggar. Här finns dusch, handfat och toalett. I anslutning finns en härlig bastu.

TVÄTTSTUGA med klinker på golv och plastmatta på väggarna. Här finns tvättmaskin, torktumlare och centraldammsugare.

SOVRUM med parkettgolv och målad tapet på väggar. Här finns gott om plats för både säng och skrivbord.

SOVRUM med parkettgolv och målad väv på väggar.

Julia Nordin
Fastighetsmäklare/Delägare
0703814060
julia.nordin@agenturfast.se
Hanna Sjöblom
Mäklarassistent
070-5099974
hanna.sjoblom@agenturfast.se

Byggnadssätt

Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Stående träpanel
Takbeklädnad:
Betongpannor
Fönster:
3-glasfönster isoler
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Bergvärme
Renoveringar:
2014

TV- och internetanslutning

Internet:
Fiber

Tomt/uteplats

Tomt:
Tomtarea 864 m² (friköpt).

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats:
2 garage, ett varmt och ett kallt.

Servitut/ planbestämmelser

Planbestämmelser:
Stadsplan (1975-11-14)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 619 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 365 000 kr (värdeår 2004)
Markvärde
254 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Vatten/avlopp
4 749 kr
Renhållning
1 910 kr
Hushållsel
16 375 kr
Övrigt
600 kr
Sammanlagd driftkostnad
23 634 kr
Driftkostnad kommentar
Kostnaden för elen utgör även kostnaden för hushållsströmen.

Energideklaration

Energiprestanda
92 kWh/kvm år
Status
Energideklaration är utförd
Datum
2019-01-02
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
2 plan i suterräng
Fast.beteckning:
Skulptören 23
Adress:
Utblicksvägen 33
Område:
Dottevik
Boarea/biarea:
197 kvm/55 kvm . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomt:
Tomtarea 864 m² (friköpt).
Byggår:
2001
Pris:
3 950 000 kr
Fastighetskarta
HitCounter