Lantbruk i härlig natur med möjlighet till djurhållning.

Dela denna bostad på Facebook

Lantbruk i härlig natur med möjlighet till djurhållning. Bostadshuset har renoverats under senare året med bland annat nytt kök och nya ytskikt. Rymligt vardagsrum med plats för matsalsbord och soffgrupp, utgång till inglasad altan med sol till 20:00 på kvällen. Hela fem rymliga sovrum och källare med påbörjad gillestuga. Uppvärmning via bergvärmepump ger låga driftskostnader. Ekonomibyggnad samt fristående garage. Här bor du med närhet till skola, dagis och matbutik. Varmt välkommen på visning!

Stommen Lillängen 1  Gunnarskog, Arvika

Utgångspris

1 100 000 kr

Boarea

160 kvm

Antal rum

6 rum och kök

Rumsbeskrivning entréplan:
Rymlig ENTRÉHALL med ny plastmatta på golvet och målade väggar. Från hallen når du ovanvåningen, samtliga rum på bottenplan och källaren.

Direkt till vänster finns ett SOVRUM/KONTOR. Laminatgolv och tapetserade väggar. Ett fönster.

Bostadens KÖK ligger rakt fram från entréhallen och totalrenoverades under 2017. Ny köksinredning, delvis nya vitvaror och nya avloppsstammar gjordes om. Även golv och väggar fick nya ytskikt. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt (-17), diskmaskin (-17) samt fullstor kyl och frys (-17).

BADRUM med plastmatta och våttapet på väggarna. Utrustat med wc, handfat, bidé samt ny duschkabin. Ett fönster.

TVÄTTSTUGA med nybyggd ingång från huset, förut fanns endast ingång från trädgården. Utrustat med tvättmaskin, duschkabin samt bastu.

Avslutningsvis finns även ett VARDAGSRUM på bottenplan. Nytt laminatgolv och målade väggar. Från vardagsrummet når du den inglasade altanen med sol fram till 20:00 tiden på sommarkvällarna. Med infravärme förlängs även användningssäsongen.

Rumsbeskrivning ovanvåning:
Möblerbar HALL med laminatgolv och målad panel. Sidovind med förvaring.

SOVRUM med laminatgolv och tapetserade väggar. Bra med förvaring i hela fyra garderober samt klädkammare/walk in closet i anslutning. Ett fönster.

SOVRUM med plastmatta och tapetserade väggar. Ett fönster och en garderob.

SOVRUM med plastmatta och tapetserade väggar. Ett fönster.

Mindre SOVRUM med sluttande tak, perfekt för barnen. Plastmatta och tapetserade väggar. Ett fönster.

Rumsbeskrivning källare:
Genomgångshall.
Pannrum med vedpanna samt ackumulatortank om 500 L. Vedpannan kan fortfarande användas även om jordvärme installerades 2013. Däremot måste sotare tas dit för att godkänna pipan då sotning uteblivit.
Rum med vattenpump, hydrofor, gammal oljetank samt jordvärmepump.
Tilltänkt gillestuga, fortfarande under renovering.

Jenny Wärnevall
Jenny Wärnevall
Fastighetsmäklare
070-5099974
jenny.warnevall@agenturfast.se

Nästa visning

Lördag 25 november
kl 11:00
Anmäl gärna innan visningen för lättare hantering. Välkommen!
Boka visning

Byggnadssätt

Grund:
Källare
Stomme:
Trä
Fasad:
Träfasad
Takbeklädnad:
Plåt
Fönster:
2-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Enskilt vatten (Grävd brunn)
Avlopp:
Enskilt avlopp (2-kammare)
Uppvärmningssystem:
Jordvärmepump samt möjlighet till vedeldning i vedpanna.
Panna:
2013
Renoveringar:
Målat altan och veranda -16
Byte av avloppsstammar i kök -17
Kök -17

Tomt/uteplats

Tomt:
Tomtarea 46 238 m². Trädgårdstomt med intilliggande åkermark. Möjlighet till djurhållning.
Uteplats:

Uteplats 1: Inglasad altan med sol fram till 20:00 på sommarkvällarna.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:
Barrack i sämre skick.
Växthus i sämre skick.

Ekonomibyggnader mm

Ekonomibyggnad med äldre stall

Äldre djurstall
Loge
Verkstadsutrymme (oisolerat)
Förråd
Vedskjul

Ekonomibyggnad med äldre stall
Äldre djurstall Loge Verkstadsutrymme (oisolerat) Förråd Vedskjul

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter-förmån:
Avtalsservitut Brunn Mm
Rättigheter-last:
Avtalsservitut Kraftledning; Ledningsrätt Starkström
Inskrivning servitut/övriga gravitationer:
Avtalsservitut Kraftledning

Ekonomi

Taxeringsvärde
837 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Uppvärmning
15 306 kr
Försäkring
7 188 kr
Vatten/avlopp
1 532 kr
Renhållning
1 820 kr
Sammanlagd driftkostnad
25 846 kr
Driftkostnad kommentar
I posten uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsström.

Taxeringsvärden

Bostad
655 000 kr
Tomtmark bostad
114 000 kr
Åkermark
68 000 kr

Arealer

Åkermark

Areal 3 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Övrigt

Jakträtt i Stommens vvo om ca 1800 ha.

Typ:
Lantbruk
Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Fast.beteckning:
Gunnarskogs Stom 1:163
Adress:
Stommen Lillängen 1
Område:
Gunnarskog
Boarea/biarea:
160 kvm/45 kvm . Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 5 ha, fördelat på åker 3 ha, övrigt 2 ha.
Antal rum
6 rum och kök
Tomt:
Tomtarea 46 238 m². Trädgårdstomt med intilliggande åkermark. Möjlighet till djurhållning.
Uteplats:

Uteplats 1: Inglasad altan med sol fram till 20:00 på sommarkvällarna.

Byggår:
1935
Pris:
1 100 000 kr

Anmälan till visning

Anmälan krävs. Välkommen att boka!

Exteriörbild
Exteriörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Exteriörbild
Exteriörbild
Exteriörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Exteriörbild
Exteriörbild
Exteriörbild
Exteriörbild
Karta
HitCounter