Trea med fantastisk vidsträckt utsikt över Göteborg

Dela denna bostad på Facebook

Varmt välkommen till Blåsvädersgatan 4 och denna välplanerade trea på femte våning. Här erbjuds en välbevarad lägenhet med vacker originalparkett i hall och vardagsrum, två rymliga sovrum, kök med goda förvaringsutrymmen, helkaklat badrum samt en praktisk klädkammare. Men kanske det bästa av allt, den inglasade balkongen med sydostligt läge och vidsträckt utsikt över Göteborg och dess kända landmärken såsom Ramberget, Liseberg, Masthuggskyrkan och Bockkranen på Eriksberg. Bo nära naturområden, kommunikationer, social service och butiker. Visningar är planerade söndag 29/10 och måndag 30/10. Anmäl gärna ditt intresse så blir du informerad om exakta visningstider!

Blåsvädersgatan 4  Biskopsgården, Göteborg

Utgångspris

1 825 000 kr

Boarea

72 kvm

Avgift

3 350 kr/mån

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Våning

5 av 9

Hissen tar dig upp till våning 5 och denna välplanerade trea. Här välkomnas du av en möblerbar hall och här möts man av det härliga ljuset från två vädersstreck. Avhängning finns direkt till vänster och förvaring finns i en inbyggd garderob samt i en rymlig klädkammare. Här ligger ett vackert parkettgolv och på väggarna sitter en ljus tapet.

Vidare in från hallen nås det rymliga VARDAGSRUMMET, plats finns för både matplats, soffhörna och tv-möbel för den som önskar. Vacker och tidlös fiskbensparkett samt ljusa tapeter på väggarna. Härifrån nås utgången till den inglasade balkongen.

BALKONGEN har ett härligt sydostligt läge utan insyn. Härifrån har man en vidsträckt och milslång vy över Göteborg där man bland annat ser Ramberget, Liseberg, Masthuggskyrkan och Eriksbergs kända landmärke, Bockkranen. Inglasningen förlänger användningstiden och det går enkelt att öppna upp för den som vill. Plats finns för balkongmöbler och växter för den som önskar.

Det trivsamma KÖKET är inrett med ljusa skåpsluckor, laminatbänk, rostfri diskbänk med två hoar samt blått kakel ovanför. Gott om arbetsytor och generösa förvaringsutrymmen i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis (Electrolux), fläkt (Electrolux) samt kombinerad kyl och frys (Samsung, från ca 2016). På golvet ligger ett laminatgolv och på väggarna sitter en ljus tapet med blommotiv. Vid fönsterpartiet finns utrymme för matplats.

Intill finns ett av SOVRUMMEN, rymligt med plats för säng och andra möbler som önskas. Förvaring finns i en inbyggd garderob. Parkettgolv samt ljust tapetserade väggar. Insynsskyddat läge och härlig vy över omgivningen.

Det andra SOVRUMMET nås från hallen och även detta är rymligt. Plats finns för större säng och andra möbler som önskas, även från detta sovrum är det ett fritt läge ut över omgivningen. Parkettgolv samt ljust tapetserade väggar.

Det helkaklade BADRUMMET är inrett med ljust sandfärgat klinkergolv och ljust kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, handfatskommod med badrumsskåp med spegeldörrar, handdukstork samt duschavdelning. Praktiskt vädringsfönster finns och även härlig golvvärme.

____________________________________________

Badrummet renoverades 2004, kvalitetsdokument finns.

Lisa Johansson
Lisa Johansson
0766-776844
lisa.johansson@agenturfast.se
Julia Schultzberg
0766-776843
julia.schultzberg@agenturfast.se

TV- och internetanslutning

TV:
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Ingår i månadsavgiften.
Internet:
Bredband. Leverantör via Com Hem och Bredbandsbolaget. Separat avtal.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:
I föreningen finns även källarförråd, tvättstuga, verktygsbode, expedition, mopedrum och bordtennisrum.

I huset med adress Blåsvädersgatan 6 finns soprum med återvinningskärl för komposterbart avfall, lampor, lysrör och batterier, tidningar, kartong, plast, glas och metall.
Försäkring
84 kr
Hushållsel
198 kr
Sammanlagd driftkostnad
282 kr

Ekonomi, månadsavgift

  • Lägenhetsnummer 54 i Brf Biskopsgården nr 5, Göteborg.
  • Pris 1 825 000 kr Utgångspris.
  • .
  • Månadsavgift 3 350 kr/mån. I avgiften ingår kabeltv, värme, vatten. bostadsrättstillägget och källaförråd
  • Andel i föreningen är 1.44051%.
  • Andel av årsavgift är 1.44051%.
  • Bostadsrätten är inte pantsatt

Energideklaration

Energiprestanda
151 kWh/kvm år
Status
Energideklaration är utförd
Datum
2009-12-21
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 54
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Fast.beteckning:
Biskopsgården 34:4 samt 34:5
Våningsplan:
Våningsplan 5 av 9. (Enligt mäklarbilden står det våning 6) Hiss finns.
Adress:
Blåsvädersgatan 4
Område:
Biskopsgården
Boarea:
72 kvm . Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Byggår:
1956
Pris:
1 825 000 kr Utgångspris
Månadavgift:
3 350 kr/mån. I avgiften ingår kabeltv, värme, vatten, bostadsrättstillägget och källaförråd.

Föreningen

Om föreningen

Brf Biskopsgården nr 5 innehar fastighet Biskopsgården34:4 samt 34:5 som bebyggdes 1956 och är belägen i Göteborgs kommun med gatuadress Blåsvädersgatan 4-6 i Göteborg. Föreningen äger fastigheten med tomträtt.
På fastigheten finns 2 st bostadshus uppförda innehållande 68 lägenheter, alla är bostadsrätter. Dessa är fördelat enligt följande: 66 st 3 rok samt 2 st 5 rok. Total bostadsyta: 4987 kvm. I föreningen finns 5 garage och 14 p-platser.

För fastigheten finns en 30 årig underhållsplan upprättad som årligen uppdateras av styrelsen.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Moderna via Cover 2014. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring och även tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare (denna ersätter dock ej hemförsäkringen).

Den ekonomiska förvaltningen har utförts av HSB Göteborg. Lägenhetsförteckningen hanteras av HSB Göteborg. Fastighetsskötseln har ombesörjts av Hagwalls Fastighetsservice AB.

Från den 1 januari 2017 höjdes avgiften med 3 %. Avgiften planeras att höjas med 2 % nästa år. Avsättning till underhållsplanen har höjts från 60 000 kr till 200 000 kr. Inga stora renoveringar är planerade.

I fastighetsförbättringar/Byggnad tom 2009 ingår:
Fjärrvärmeanslutning, 485 780kr
Förbättringsarbeten tom 1988
Kabel-TV 1989
Fönsterrenovering 1989
Anslutningsavgift kabel-Tv 1990
Renovering tvättstugor 1990
Installation av säkerhetsdörrar 1999
Förrådsbyggnad 2000
Inglasning av balkonger 2001
Inglasning av balkonger 2002
Rörinfodring av avloppsstammar 2004
Renovering av hissar 2004
Avvekling av värmeledningsrör 2008
Modemisering hiss B 4 2009
Fastighetsförbättringar :
Garageportar 2071, avskrivning 20 är 118 761kr

Mer information finns i senaste årsredovisningen.

Området

Biskopsgården

Biskopsgården är en förort till Göteborg med både närhet till grönområden och Göteborg city. Området är beläget i höglänt terräng, då många av de bebyggda bostäderna har vidsträckt utsikt över Göteborgs innerstad. I området finns flera dagis och skolor, samt serviceanläggningar. Närhet till det populära naturområdet Svartemossen med fina promenadstråk.

Från Biskopsgården går det bra kommunikationer till flera delar av Göteborg och det tar endast 15 minuter in till city.

Välkommen till Blåsvädersgatan 4, njut av härliga vyer från femte våning
Inglasad balkong förlänger användningstiden
Högt och fritt läge, härifrån ser man bland annat Bockkranen, Liseberg och Ramberget
Nära till kommunikationer
Härlig natur omger detta område
Glaspartierna skjuts enkelt åt sidan
Underbart sydostläge
Rymligt och stort vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel och matplats
Insynsskyddat läge
Makalös utsikt mot Göteborg city
Vacker och tidlös fiskbensparkett pryder golvet
Generösa ytor
Köket är ljust inrett och har en kombinerad kyl/frys från ca 2016
Utrymme för matplats vid fönstret
Gott om förvaringsutrymmen
Ett utav sovrummen, rymmer säng och skrivbordshörna
Vy från sovrummet
Förvaring i inbyggd garderob
Det andra sovrummet nås från hallen, plats finns för dubbelsäng
Härifrån har man en glimt bort mot hamninloppet
Möblerbar hall med originalparkett
Helkaklat badrum med vädringsfönster och handdukstork
Hall med avhängningsmöjligheter
Varmt välkommen till Brf Biskopsgården nr 5
Biskopsgården - Svarte Mosse
HitCounter