1-planshus i populärt område!

Dela denna bostad på Facebook

Välkommen till Slåttervägen 22 och denna välskötta 1-plansvilla. Här bor du lugnt och härligt längst in på gatan med cykelbanor in mot stan. Lummig trädgård med mycket fruktträd och bärbuskar. Nära till både skola och dagis. Huset har fyra sovrum, två badrum, varav det ena renoverat 2011, välplanerat kök samt matsal och vardagsrum i öppen planlösning. Fristående garage med plats för en bil. Besiktigat. Varmt välkommen på visning!

Slåttervägen 22  Rosendal, Arvika

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea

120 kvm

Antal rum

5 rum och kök, varav 4 sovrum

Budgivningshistorik

Bud Alias Datum
1 925 000 kr 2 2017-10-17 10:17
1 875 000 kr 1 2017-10-17 10:12
1 850 000 kr 2 2017-10-16 16:34
1 815 000 kr 1 2017-10-16 16:32
1 800 000 kr 2 2017-10-16 16:27
1 650 000 kr 1 2017-10-14 11:38

Välplanerad ENTRÉHALL med plats för ytterkläder och skor. Klinkergolv med golvvärme och målade väggar.

Från entréhallen når du ett av BADRUMMEN. Plastmatta och våtrumstapetserade väggar. Utrustat med badkar, wc och handfat.

Entréhallen öppnar upp sig mot VARDAGSRUM och MATSAL. Stora utrymmen för soffgrupp och större matsalsgrupp. Huset har en vacker ekparkett som är genomgående för nästan hela huset och som skapar en fin övergång från rum till rum. Från vardagsrummet når du även den inglasade uteplatsen som stod färdigt 2012.

Vidare når du KÖKET som har en bra placering intill matsalen. Gott om bänkytor för matlagning. Den maskinella utrustningen består av spis med induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

TVÄTTSTUGAN når du innanför köket. Här finner du tvättmaskin, torkskåp, frånluftsvärmepump och även utgång till framsidan.

Från matsalen leds du vidare genom en hall till husets fyra sovrum.

SOVRUM 1 når du först. Ekparkett och målade väggar. En garderob och ett fönster mot lugna trädgården och baksidan.

SOVRUM 2 ser likadant ut som sovrum 1 men spegelvänt. Dessa två sovrum kan med fördel göras om till ett större om så önskas. Ekparkett och målade väggar. Ett fönster samt två garderober.

SOVRUM 3 har gott om förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Askparkett och målade väggar. Även detta sovrum har ett fönster ut mot trädgården på baksidan av huset.

SOVRUM 4 används idag som master bedroom och har ekparkettgolv och målade väggar samt en fondtapet. Ett fönster.

Husets andra BADRUM ligger intill sovrummen och renoverades 2011. Kakel och klinker i mörkgrått och vitt samt härlig golvvärme. Utrustat med wc, handfat samt duschkabin. Bra ljus genom dimmbara spottar i taket.

Från hallen når du även en klädkammare med ypperlig förvaring. I hallen finns även en vindslucka med nedfällbar stege som leder till en vind med gott om förvaringsmöjligheter.

Jenny Wärnevall
Jenny Wärnevall
Fastighetsmäklare
070-5099974
jenny.warnevall@agenturfast.se

Byggnadssätt

Grund:
Platta på mark
Stomme:
Trä
Fasad:
Träfasad
Takbeklädnad:
Betongpannor
Fönster:
3-glasfönster
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Radon:
Radonhalten är normal, medelvärde 60 Bq/kubikmeter
Uppvärmningssystem:
Direktverkande el, luftluftvärmepump samt frånluftsvärmepump som värmer varmvatten och inkommande ventilationsluft.
Renoveringar:
Klinker + golvvärme entréhall -10 Ny spis -10 Ny ekparkett -10/11 Ny fasad -11 Badrum -11 Ny kyl och frys -11 Installation av luftvärmepump -11 Uteplats -12 Ny fasad garage -12 Ny tvättmaskin -14 Ny garageport -15

TV- och internetanslutning

Internet:
Fiber finns anslutet

Tomt/uteplats

Tomt:
Tomtarea 648 m² (friköpt). Lummig trädgårdstomt med mycket frukt och bär. Vad sägs om havtorn, smultron, blåbärstry, krusbär, jordgubbar, äppelträd, plommon, svarta vinbär, hallon och amerikanska blåbär. Trädgården ligger i söderläge med delvis insynsskyddad tomt och med gott om plats för barnen att springa runt. En ytterligare stor fördel är att lekplatsen ligger enbart ett stenkast bort utan korsande bilvägar. Lugnt och härligt längst in på gatan med cykelbanor in mot stan. Trädgården är förbered för robotgräsklippare med nedgrävd slinga och hus till gräsklipparen.
Uteplats:

Uteplats 1: Inglasad uteplats med tre säsongs isolerglas. I kombination med isolerat golv och tak samt infravärme förlängs användningstiden betydligt.
Uteplats 2: Uteplats (stenlagd).

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats:
Varmgarage med element. Plats för en bil. Fjärrstyrd port. El finns.

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter-förmån:
Avtalsservitut Tillträde
Rättigheter-last:
Avtalsservitut Tillträde
Inskrivning servitut/övriga gravitationer:
Avtalsservitut Tillträde
Gemensamhetsanläggning:
Arvika Rosendal GA:1 Ändamål: Centralantennanläggning med förstärkare och ledningar. Gemensamhetsanläggningen är idag nedlagd då själva ledningsnätet inte längre används. Ledningarna ligger däremot kvar.
Planbestämmelser:
Stadsplan (1977-08-24)

Ekonomi

Taxeringsvärde
974 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde
765 000 kr (värdeår 1980)
Markvärde
209 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Försäkring
4 141 kr
Vatten/avlopp
6 177 kr
Renhållning
1 820 kr
Hushållsel
12 663 kr
Övrigt
600 kr
Sammanlagd driftkostnad
25 401 kr
Driftkostnad kommentar
I posten hushållsström ingår även kostnaden för uppvärmning.
Posten övrigt avser kostnaden för fiberanslutning.

Energideklaration

Energiprestanda
100 kWh/kvm år
Energiprestanda 100 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2011-01-27
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1-plan
Fast.beteckning:
Olvonet 7
Adress:
Slåttervägen 22
Område:
Rosendal
Boarea:
120 kvm . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomt:
Tomtarea 648 m² (friköpt). Lummig trädgårdstomt med mycket frukt och bär. Vad sägs om havtorn, smultron, blåbärstry, krusbär, jordgubbar, äppelträd, plommon, svarta vinbär, hallon och amerikanska blåbär. Trädgården ligger i söderläge med delvis insynsskyddad tomt och med gott om plats för barnen att springa runt. En ytterligare stor fördel är att lekplatsen ligger enbart ett stenkast bort utan korsande bilvägar. Lugnt och härligt längst in på gatan med cykelbanor in mot stan. Trädgården är förbered för robotgräsklippare med nedgrävd slinga och hus till gräsklipparen.
Uteplats:

Uteplats 1: Inglasad uteplats med tre säsongs isolerglas. I kombination med isolerat golv och tak samt infravärme förlängs användningstiden betydligt.
Uteplats 2: Uteplats (stenlagd).

Byggår:
1980
Pris:
1 650 000 kr
Välkommen till Slåttervägen 22
Trevlig insynsskyddad trädgård
Entréhall
Badrum
Vardagsrum med öppet in mot...
...matsalsdel
Utgång till det inglasade uterummet
Detaljbild uterum
Matsalsdel in mot sovrum och kök
Kök
Kök
Tvättstuga med groventré
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3...
...med bra förvaring i skjutdörrsgarderob
Sovrum 4
Badrum
Detaljbild badrum
Trädgården
Trädgården med det inglasade uterummet
Lugna baksidan
Välkommen åter!
Planlösning
Fastighetskarta
Planlösning
HitCounter