Attraktivt sjöläge med bekvämt pendelavstånd till Göteborg

Dela denna bostad på Facebook

Attraktivt sjöläge med bekvämt pendelavstånd till Göteborg. Tomten runt huset är stor och inbjudande med gott om plats för att skapa sin egen dröm. Dessutom tillhör fastigheten ett intilliggande skogskifte med högt underbart läge. Därifrån hämtar man både ved, julgran och kantareller. Charmigt tvåplanshus med Valmatstak, anno 1943 erbjuds. Huset är genomgående i gott skick byggt i två plan med hel källare, med ett fantastiskt läge precis utanför strandskyddsområdet med fin ostörd utsikt ner mot den fiskrika Hältorpsjön. Huset är gediget om-och tillbyggd till dagens standard.Längre ner vid sjön finns den populära och aktiva idrottsklubben med fotbollsplaner ( varav en med konstgräs), minigolfbana, boule, kiosk och badplats med brygga. Jogging runt sjön är också populärt. I Alafors även finns den kända Himlabacken med konstsnö och stolliftar. Närområdet bjuder ett stort utbud för en aktiv fritid.I Alafors finns två grundskolor varav en drivs i privat regi.  På kort avstånd finns pendelstationen som där man enkelt tar pendeltåget till Göteborgs central. Anslutningsbussar kör dit. Hältorp är en pastoral idyll med närhet till storstaden som man inte glömmer i första taget

Hältorp Björkkroken 295  Alafors, Ale

Utgångspris

4 275 000 kr

Boarea

122 kvm

Antal rum

4 rum och kök, varav 2 sovrum

Vi möts av en öppen ljus hall med praktiskt klinkersgolv. Rakt fram finns klädhängare för ytterkläder. Till vänster från hallen finner vi köket. Här finns kyl och frys i rostfritt, integrerad diskmaskin under köksbänken. Spishäll med öppna kökshyllor under spishällen, praktiskt med förvaring av kastruller och stekpannor. Ovanför spishällen finns en spisfläkt i rostfritt.
Från matplatsen i köket finns en fin vy över gårdsplanen. Rakt fram från hallen finner vi allrummet nu används som matsal, men kan givetvis användas med soffgrupp kombinerat med matsalsmöblemang.
Golvet i allrummet pryds av ett parkettgolv som löper vidare in i ett mindre sovrum. Från allrummet finns en utgång till altanen byggd med trätrall. Här erbjuds kvällssol och fin utsikt ner mot vattnet. Från hallen till höger nås ett badrum, med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns en duschkabin, samt ett vädringsfönster.

Övervåningen inreddes mellan 2011-2013 och består av ett allrum som nu används i huvudsak som tv-rum. Stort badrum helkaklat med klinkersgolv med separat duschplats och bastu. Sovrum med ett stort fönsterparti med utsikt ner mot vattnet.

Huset har en hel källare bestående av förråd, pannrum, samt tvättstuga. vinkällarre mm.

Hans-Göran Helin
Hans-Göran Helin
0708-665255
hans-goran.helin@agenturfast.se

Byggnadssätt

Grund:
Källargrund
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Stående panel
Takbeklädnad:
Betongpannor
Hängrännor:
Plåt
Fönster:
2-3-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Enskilt vatten
Avlopp:
Enskilt avlopp
Uppvärmningssystem:
Luft värmepump IVT2005 samt Vedpanna med ackumulatortank 2007
Renoveringar:
2010

TV- och internetanslutning

Internet:
Tv&internet via modem används nu. Fiberanslutning är under uppbyggnad.

Tomt/uteplats

Tomt:
Tomtarea 37912 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.Skogsmark
Uteplats:

Uteplats 1: Altan, läge sydost.
Uteplats 2: Altan, läge sydväst.

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter-last:
Officialservitut Väg(2 st)
Gemensamhetsanläggning:
Ale Hältorp GA:3, Ale Hältorp S:3, Ale Rished GA:2.
Skattetal: Mantal. 1/48.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 704 000 kr (fastställt avseende år 2014)
Byggnadsvärde
1 599 000 kr
Markvärde
1 105 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
1 800 kr
Försäkring
4 699 kr
Vatten/avlopp
641 kr
Renhållning
2 130 kr
Sotning
677 kr
Hushållsel
10 693 kr
Samfällighet
390 kr
Sammanlagd driftkostnad
21 030 kr
Driftkostnad kommentar
Uppvärmningen sker med värmepump och vedeldning.

Vägbeskrivning

Från väg 45 kör av skyltar AlaFors Alingsåsvägen. Följ Alingsåsvägen mot AlaFors några kilometer. Ta av höger vid en stor fabriksbyggnad med röd tegelfasad in på Sjövallavägen. Kör vidare på Sjövallavägen. Vid Sjövallen en stort gult hus ta av till höger in på Hältorp. Kör vidare på Hältorp till en bondgård till en skyllt Sjövikens studio ta av till höger kör följ den vägen till ett gult hus. Följ Agenturskyltar samt Varbergsskyltar
Typ:
Villa
Byggnadstyp:
2-planshus med källare
Fast.beteckning:
Hältorp 1:8
Adress:
Hältorp Björkkroken 295
Område:
Alafors
Boarea/biarea:
122 kvm/58 kvm . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum och kök, varav 2 sovrum
Tomt:
Tomtarea 37912 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.Skogsmark
Uteplats:

Uteplats 1: Altan, läge sydost.
Uteplats 2: Altan, läge sydväst.

Byggår:
1943
Pris:
4 275 000 kr eller högstbjudande

Dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
Välkommen till Björkkroken 295
Huset är om-och tillbyggd till dagens standard
Rogivande utsikt mot vattnet
Allrum med spröjsat fönsterparti mot grönska
Dubbla altandörrar mot trädäck
Här kan många sköna stunder avnjutas med kvällssol
Sovrum intill vardagsrummet
Praktiskt och lättarbetat kök
Med spishäll och vedspis
Övervåningen inredes mellan åren 2011-2013
Mysigt allrum/tv-rum
Utsikt från allrummet på övervåningen
Från sängbädden erbjuds fin utsikt mot sjön
Sovrum med fin utsikt mot sjön
Välkomnade hall
Badrum på entrevåning
Badrum på övervåningen med
Bastu
Huset är omgiven av ett öppet vackert landskap
Ståtlig entré erbjuds
Fotografi från tidig vårdag
Hältorp en tidig vårdag
Sjövallen med servering och minigolfbana
AlaFors ett expanderande samhälle
Pendelstationen med pendel in till GBG City
Planskiss
Planskiss
Planskiss
HitCounter