Vacker gård om ca 48,8 ha belägen i natursköna Ingersbyn

Dela denna bostad på Facebook

Vacker gård om ca 48,8 ha belägen i natursköna Ingersbyn mellan Yppersbytjärnet och Ingersbytjärnet. Bostadshuset är i behov av renovering men det finns flera fina detaljer att ta tillvara på för den som är intresserad av byggnadsvård.

Stor ekonomibyggnad som möjliggör för djurhållning och gott om förvaringsmöjligheter. Charmig stolpbod med skiffertak. Ca 5,5 ha inägomark vilket gör att det finns goda möjligheter för djurhållning.

Produktiv skogsmark på 33,8 ha som utgörs av 47% tall och 37% gran samt 16% löv. Virkesförrådet uppgår till 5275 m3sk. Bra bonitet på 6,5 m3sk/ha. För ytterligare uppgifter om skogen se bifogad skogsbruksplan.

Avstånd till Edane ca 0,8 mil km (här finns skola, mataffär, tågstation, bank och restaurang)
Avstånd till Klässbol ca 1 mil (här finns skola och det berömda Linneväveriet och mysiga caféet kaffekvarnen)
Avstånd till Arvika ca 1,8 mil.. (här finns skolor, tågstation, centrumhandel och flera restauranger.)

Detta är ett tillfälle utöver det vanliga! Varmt välkommen på visning!

Ingersbyn Framstugan  Ingersbyn, Arvika

Utgångspris

2 395 000 kr

Boarea

125 kvm

Antal rum

5 rum och kök

Entréplan
Hall med heltäckningsmatta, tapet på väggarna och vita skivor i taket.

WC-rum med plastmatta på golv, tapet på väggarna och målat tak.
Utrustning: wc, tvättställ och dusch

Kammare med plastmatta på golv, tapet på väggarna och vita skivor i taket.

Kök med plastmatta på golv, målade väggar och målat tak.
Utrustning: spis, vedspis, kyl. Skafferi. Från köket finns en trappa ner till källaren.

Genomgångsrum med plastmatta på golv, tapet på väggarna och vita skivor i taket. Garderob för förvaring.

Vardagsrum/matsal med parkettgolv, tapet på väggarna och vita skivor i taket. I vardagsrummet finns en öppen spis.

Övre hall med heltäckningsmatta, tapet på väggarna och vita skivor i taket.

WC/duschrum med plastmatta på golv och väggar samt målat tak.
Utrustning: dusch, wc och tvättställ.

Sovrum med laminatgolv, tapet på väggarna och vita skivor i taket.

Sovrum med laminatgolv, tapet på väggarna och vita skivor i taket.
Flera garderober med gott om förvaring.

Sovrum med laminatgolv, tapet på väggarna och vita skivor i taket.
Garderob för förvaring.

Källaren inrymmer pannrum, matkällare och förråd.

Anders Grenhage
Anders Grenhage
Fastighetsmäklare
070-6488265
anders.grenhage@agenturfast.se
Hanna Sjöblom
Mäklarassistent
070-5099974
hanna.sjoblom@agenturfast.se

Byggnadssätt

Grund:
Källare
Fasad:
Träpanel
Takbeklädnad:
Skiffer
Fönster:
2-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Enskilt vatten
Avlopp:
Enskilt avlopp
Uppvärmningssystem:
Vattenburen värme via oljepanna med elpatron

Tomt/uteplats

Tomt:
Tomten: naturtomt med trädgårdsland.
Uteplats:

Entréveranda

Ekonomibyggnader mm

Ekonomibyggnad

Ekonomibyggnad som möjliggör för djurhållning samt gott om lagringsmöjligheter. Säljaren kommer ej utföra flyttstädning av ekonomibyggnaden. Lös egendom i ekonomibyggnaden kommer att ingå i köpet.

Ekonomibyggnad
Ekonomibyggnad som möjliggör för djurhållning samt gott om lagringsmöjligheter. Säljaren kommer ej utföra flyttstädning av ekonomibyggnaden. Lös egendom i ekonomibyggnaden kommer att ingå i köpet.

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter-last:
Officialservitut Utrymme
Gemensamhetsanläggning:
Högeruds-Ingersbyn 1:76: Skattetal: Öre, penningar 34.
Högeruds-Ingersbyn 1:81: Skattetal: Öre, penningar 48.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 199 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Uppvärmning
24 250 kr
Försäkring
3 000 kr
Vatten/avlopp
1 050 kr
Renhållning
1 910 kr
Hushållsel
9 492 kr
Sammanlagd driftkostnad
39 702 kr
Driftkostnad kommentar
Obs! Då huset har stått tomt en längre tid har driftskostnader ej gått att få fram. Angivna driftskostnader är uppskattade med hjälp av schablon.

Övriga upplysningar

Jakträtt
Jakträtt
Undersökningsplikt
Det åligger en köpare att besiktiga fastigheten och förvissa sig om dess gränser, arealer, skoglig data och skick i övrigt. Lämnade uppgifter om skoglig data är okulärt uppskattade och fritar inte någon köpare från dennes undersökningsplikt.

Taxeringsvärden

Bostad
273 000 kr
Tomtmark bostad
113 000 kr
Skogsmark
1 585 000 kr
Impediment
20 000 kr
Åkermark
121 000 kr

Arealer

Produktiv Skogsmark
Produktiv skogsmark ca 33,8ha och utgör ca 69,3% av den totala arealen.

Totalt virkesförråd uppgår till 5 275 m3sk och fördelas på följande trädslag:
Tall 2 489 m3sk (47%) Gran 1 952 m3sk (37%) Löv 828 m3sk (16%).

Bra bonitet på 6,5 m3sk/ha.

Uppgifterna enligt ovan är hämtade ur skogsbruksplanen. För ytterligare information om skogen se bifogad skogsbruksplan.
Impediment

Impediment myr 7,2 ha.

Uppgifterna enligt ovan är hämtade ur skogsbruksplanen. För ytterligare information se bifogad skogsbruksplan.

Inägomark

Inägomark areal ca 5,5 ha.

Uppgifterna enligt ovan är hämtade ur skogsbruksplanen. För ytterligare information se bifogad skogsbruksplan.

Linjer: väg/ledning/vatten

Linjer: väg/ledning/vatten ca 0,3 ha.
Uppgifterna enligt ovan är hämtade ur skogsbruksplanen. För ytterligare information se bifogad skogsbruksplan.

Övrigt

Då säljaren är ett dödsbo kommer friskrivningsklausul att tillämpas i köpekontraktet. Friskrivningsklausul innebär en friskrivning av säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k. ´dolda fel’. Köparen får efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.

Huset och övriga byggnader kommer ej att flyttstädas. Den lös egendom som finns på fastigheten kommer att ingå i köpet.

Fastigheterna Högeruds-Ingersbyn 1:81 & 1:76 besväras ej av sökt eller beviljad inteckning eller inskrivning.

Typ:
Lantbruk
Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Fast.beteckning:
Högeruds-Ingersbyn 1:81 & 1:76
Adress:
Ingersbyn Framstugan
Område:
Ingersbyn
Boarea/biarea:
125 kvm/7 kvm . Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 48,8 ha, fördelat på produktiv skog 33,8 ha, impediment 7,2 ha, inägomark 5,5 ha, övrigt 2,3 ha. Det finns 7 skiften.
Antal rum
5 rum och kök
Tomt:
Tomten: naturtomt med trädgårdsland.
Uteplats:

Entréveranda

Byggår:
1909
Pris:
2 395 000 kr Utgångspris
Exteriörbild
Exteriörbild
Exteriörbild
Exteriörbild
Exteriörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Exteriörbild
Exteriörbild
Exteriörbild
Exteriörbild
Karta
Karta
Karta
Karta
Karta
HitCounter