Vackert belägen gård om ca 4 ha med ett enskilt läge i rogivande miljö. Ca 200 kvm verkstad. Gästhus

Dela denna bostad på Facebook

Vackert belägen gård om ca 4 ha med ett enskilt läge i rogivande miljö. Stort bostadshus med möjlighet till 5 sovrum samt stort vardagsrum. Mysiga detaljer såsom vedspis och tre braskaminer. Stor verkstadsbyggnad i 2-plan byggd 2007 med ca 100 kvm i vardera våningsplan. Drömmen för den fordonsintresserade eller för den som önskar bedriva verksamhet hemifrån. Ekonomibyggnad med bra förvaringsmöjligheter. Gäststuga med kök, badrum, sovrum, vardagsrum och sovloft. Jakträtt och fiskerätt. Bör upplevas på plats!
Välkommen att ta kontakt med mäklaren för visning!

Valnäs Lell-Olas Torp  Valnäs, Arvika

Utgångspris

2 200 000 kr

Antal rum

7 rum och kök

Hall med trägolv, panel på väggarna och panel i taket.

Kök med trägolv, träpanel på väggarna och i taket.
Utrustning: spis, fläkt, vedspis.

Vardagsrum med trägolv, målade väggar och målat tak.

TV-rum/sovrum med trägolv, tapet på väggarna och målat tak.

Kontor/sovrum med trägolv, tapet på väggarna och målat tak.

Badrum på entréplan med platmatta på golv, plastmatta på väggarna och målat tak. Utrustning: wc, tvättställ och dusch.

Tvättstuga med plastmatta på golv, tapet på väggarna och målat tak.
Utrustning: Tvättmaskin

Övervåningen inrymmer allrum, 3 sovrum varav ett med braskamin samt badrum utrustat med dusch, wc och tvättställ.

Anders Grenhage
Anders Grenhage
Fastighetsmäklare
070-6488265
anders.grenhage@agenturfast.se

Byggnadssätt

Grund:
Torpargrund
Fasad:
Träpanel
Takbeklädnad:
Plåt (2003)
Fönster:
3-glasfönster. 2-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Enskilt vatten (Borrat)
Avlopp:
Enskilt avlopp(tre-kammarbrunn)
Uppvärmningssystem:
Vedspis. Tre stycken braskaminer. Direktverkande el. Luft/luftvärmepump.
Renoveringar:
1995 utbyggnation. Takkupa samt nytt plåttak 2003.

Tomt/uteplats

Tomt:
Tomtarea 40 550 m². Tomten: naturtomt, trädgårdstomt.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:
Förrådsbyggnad.
Verkstadsbyggnad med övervåning
Maskinhall från 2007 om ca 200 kvm ( ca 100 kvm i vardera våningsplan)
Ekonomibyggnad
Ekonomibyggnad med flera förråd och vedskjul
Gästhus
Gästhus byggt ca 2013 med vardagsrum, kök, badrum, sovrum samt sovloft.

Servitut/ planbestämmelser

Gemensamhetsanläggning:
Arvika Älgå-Strand GA:1 Ändamål: Väg
Skattetal: Öre, penningar 7:14 6/7.

Ekonomi

Taxeringsvärde
600 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Uppvärmning
38 390 kr
Försäkring
5 000 kr
Vatten/avlopp
2 400 kr
Sammanlagd driftkostnad
45 990 kr
Driftkostnad kommentar
Kostnaden för uppvärmning inkluderar kostnaden för hushållsström samt uppvärmning av verkstadsbyggnaden. Säljaren har även eldat med egen ved.

Övriga upplysningar

Jakträtt
Jakträtt
Fiskerätt
Fiskerätt i Glafsfjorden.

Taxeringsvärden

Bostad
377 000 kr
Tomtmark bostad
117 000 kr
Skogsmark
73 000 kr
Åkermark
33 000 kr

Arealer

Skogsmark
Areal: 2 ha. (enligt taxeringsuppgifterna)
Åkermark

Areal 2 ha. (enligt taxeringsuppgifterna)

Typ:
Bebyggd lantbruksenhet – inriktning Fritid
Byggnadstyp:
1 ½ plan
Fast.beteckning:
Valnäs 1:33
Adress:
Valnäs Lell-Olas Torp
Område:
Valnäs
Antal rum
7 rum och kök
Tomt:
Tomtarea 40 550 m². Tomten: naturtomt, trädgårdstomt.
Byggår:
1909
Pris:
2 200 000 kr Utgångspris
Exteriörbild
Exteriörbild
Exteriörbild
Exteriörbild
Exteriörbild
Exteriörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Exteriörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Exteriörbild
Karta
Karta
HitCounter