Småbruk på Finnskogen!

Dela denna bostad på Facebook

3 km från norgegränsen in i Sverige ligger småbruket Nerby. Areal ca 2,7 ha. Stort bostadshus med bland annat 2 storstugor och 1 kammare. Uthus med stort isolerat och panelat rum med många bruksmöjligheter.Gammal loge. En timmes bilkörning till skidtunneln i Torsby med helårs skidmöjligheter.Ca 2 mil till Branäs alpinanläggning.
Tillgång till över 20 fiskevatten i närområdet.
Jakt och friluftsmöjligheter med bl.a tillrättalagd cykelväg och Klarälven med sina flotturer.
Någon uppgradering har utförts men en del återstår.

Nerby 1  Bjurberget, Torsby

Utgångspris

480 000 kr

Boarea

168 kvm

Antal rum

5 rum och kök, varav 2 sovrum

Rumsbeskrivning på bottenvåning. KÖK med trägolv samt målade väggar och tak. Släta målade köksluckor, vedspis, elspis samt kylskåp. MATSAL (spisestue) trägolv samt panelade väggar och tak, vedkamin. Stort bord och bänkar ingår. VARDAGSRUM (stue) med trägolv, tapetserade väggar och panelat tak. KAMMARE med målat trägolv samt panelade väggar och tak. HYGIENRUM med vinylmatta på golvet, våtrumsplattor på väggarna och målat tak.

Rumsbeskrivning på övervåning.HALL med puts på golvet samt panelade väggar och tak. I anslutning till hallen finns en klädkammare med laminatgolv, panelade väggar och tak. Två SOVRUM med trägolv samt panelade väggar och tak. Vedkamin i ena rummet. På övervåningen finns även ett stort oinrett utrymme.

John Erik Carlsson
John Erik Carlsson
Fastighetsmäklare
070-5520203
john-erik.carlsson@agenturfast.se

Byggnadssätt

Yttervägg:
Gråsten
Grund:
Torpargrund
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Sidiplattor/liggande träpanel
Takbeklädnad:
Taktegel/masonit
Fönster:
2-glas
Vatten:
Enskilt vatten från grävd brunn. (otillfredställande kvalitét)
Avlopp:
Enskilt avlopp med 2-kammarbrunn
Uppvärmningssystem:
Luft/luft värmepump (2009), vedspis samt två vedkaminer.
Renoveringar:
Renoverat badrum 2007, vardagsrum 2009, delvis panel m m utvändigt 2010, övervåning 2011.

Tomt/uteplats

Tomt:
Tomtarea 26 480 m² (friköpt). Tomten: naturtomt.
Uteplats:

Liten veranda vid entrén.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats:
Parkeringsplatser finns på tomten.
Övriga byggnader:
F.d glashytta i två plan där nedre plan utgörs av utrymme lämpligt för hobby/snickeri, vedkamin. Övre plan som nås via yttre trappa är inredd till sällskapsrum med trägolv, panelade väggar och panelat högåstak.

Ekonomibyggnad delvis med timmerstomme innehåller sedvanliga utrymmen,

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter-last:
Ledningsrätt Starkström

Ekonomi

Taxeringsvärde
173 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde
72 000 kr (värdeår 1929)
Markvärde
101 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Övrigt

Objektet består av 5 registerbeteckningar;
Bostadshuset beläget på Knossen 2:8 och är samtaxerat med Knossen 2:18 och Knossen 2:19, taxeringsvärde 173 000 kronor, typkod 220 bebyggd småhusenhet. Övriga byggnader finns också på denna taxeringsenhet.

Knossen 2:7 är samtaxerad med Knossen 2:24 är obebyggda och har typkod 199, lantbruksenhet med taxeringsvärde under 1 000 kronor.

Vid förvärv av Knossen 2:7 och Knossen 2:24 krävs förvärvstillstånd. (vissa undantag finns)

Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
2-plan
Fast.beteckning:
Knossen 2:8, 2:7, 2:18, 2:19, 2:24
Adress:
Nerby 1
Område:
Bjurberget
Boarea:
168 kvm . Areauppgifter enligt garen
Antal rum
5 rum och kök, varav 2 sovrum
Tomt:
Tomtarea 26 480 m² (friköpt). Tomten: naturtomt.
Uteplats:

Liten veranda vid entrén.

Byggår:
1905
Pris:
480 000 kr
I lummig grönska
Västra fasaden
Entrén
Ekonomibyggnad
Fd- glashyttan
Vy från gårdstun
I vinterskrud
I vinterskrud
Köket
Köket
TV-rum
TV-rum
Matsal
Vardagsrum
Häll övervåning
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Samlingssal
Verkstad fd glashytta
HitCounter