Villa med härligt läge i Adolfsfors!

Dela denna bostad på Facebook

Rymlig och välskött villa som passar den stora familjen. Bra utrymmen med hela fem sovrum. Vardagsrum med täljstenskamin, fräscht kök och härlig altan som sträcker sig runt huset. Bra läge med närhet till skola, bad och fiske samt alpinåkning.

Adolfsfors 24  Adolfsfors, Eda

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

150 kvm

Antal rum

8 rum och kök, varav 5 sovrum

Välkommen in!

Rymlig hall med laminatgolv, träpanel/tapet på väggarna och träpanel i tak. Avhängning till vänster.

Allrum med en härlig täljstenskamin. Laminatgolv, träpanel/tapet på väggarna och träpanel i tak.

Vardagsrum är ljust och luftigt med stora fönster ut mot altanen. Laminatgolv, träpanel på väggar och i tak.

Kök som nås via hallen, renoverat 2007. Laminatgolv, tapet/träpanel på väggar och träpanel i tak. Utrustat med spis med häll (-08), kyl & frys (-08), och diskmaskin. Mysig köksö vid fönster.

Matplats med laminatgolv och träpanel på väggar och i tak.

Hall med laminatgolv och tapet/träpanel på väggar. Skafferi och förråd.

Badrum som är mycket rymligt med plastmatta på golv och väggar. Duschkabin, tvättmaskin (-08), WC och handfat och en Garderob.
Här finns även bergvärmepumpen, Thermia Diplomat -12.

Sovrum med heltäckningsmatta på golv och tapet/träpanel på väggar. Två garderober.

Övre plan:

Möblerbar hall med laminatgolv och träpanel på väggar.

Sovrum 1 med plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Sovrum 2 med alkov, plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Sovrum 3 med alkov, plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Sovrum 4 med snedtak, plastmatta på golv och tapetserade väggar. Garderob.

Badrum med plastmatta på golv och väggar. Badkar, wc och handfat.

Anders Grenhage
Anders Grenhage
Fastighetsmäklare
070-6488265
anders.grenhage@agenturfast.se
{handlaggare_2_namn}
Bengt Grenhage
073-0840039
bengt.grenhage@agenturfast.se

Byggnadssätt

Grund:
Torpargrund
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Betongpannor
Fönster:
2-glasfönster/3-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Enskilt avlopp
Övrigt:
Ny fasad och tillägsisolering 2011 Ny el 2011 Tak bytt 2009 Skorsten reparerad 2009 Nya vattenledningar 2011
Uppvärmningssystem:
Jordvärme med vattenburen golvvärme, täljstenskamin
Renoveringar:
1987

Tomt/uteplats

Tomt:
Tomtarea 1 137 m² (friköpt). Tomten: bärbuskar och fruktträd. Älvutsikt.
Uteplats:

Altan

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats:
Garage om ca 70 m².
Övriga byggnader:
Förråd/Verkstad.

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter-last:
Ledningsrätt Vatten och Avlopp
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1973-09-04)

Ekonomi

Taxeringsvärde
671 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde
512 000 kr (värdeår 1937)
Markvärde
159 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
30 000 kr
Försäkring
2 500 kr
Vatten/avlopp
4 700 kr
Sotning
350 kr
Sammanlagd driftkostnad
37 550 kr
Driftkostnad kommentar
I uppvärmningskostnaderna så ingår hushållsström. I vatten/avlopp så ingår kostnaderna för renhållning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan
Fast.beteckning:
Adolfsfors 2:41
Adress:
Adolfsfors 24
Område:
Adolfsfors
Boarea:
150 kvm . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
8 rum och kök, varav 5 sovrum
Tomt:
Tomtarea 1 137 m² (friköpt). Tomten: bärbuskar och fruktträd. Älvutsikt.
Uteplats:

Altan

Byggår:
1925
Pris:
1 250 000 kr Utgångspris
Villan
Villan med stor altan
Villan
Villan
Trädgård
Fastighetskarta
HitCounter