Fd. järnvägsstation med enskilt läge

Dela denna bostad på Facebook

Fd. järnvägstation från 1927 belägen för sig själv. Ett hus med själ och atmosfär samt estetiska kvaliteér. Stor härlig insynsskyddad trädgårdstomt omgärdad av häckar samt uteplats under tak. Närhet till Glasskogens Naturreservat, Arvika samt Årjäng. Endast ca 12 mil till Oslo.

Vännacka 701  Vännacka, Årjäng

Utgångspris

990 000 kr

Boarea

156 kvm

Antal rum

5 rum och kök, varav 2 sovrum

Kök/entré på bottenvåning.
Golv: målade trägolv.
Väggar: målad träpanel.
Tak: målade skivor.
Utrustning: spis (Huskvarna, årtal okänt), kamin (årtal okänt).
Utgång till altan med tak i söderläge.

Hygienutrymme på bottenvåning.
Golv: plastmatta
Väggar: målat
Tak: målat
Utrustning: toalett och tvättställ.
Förberett för dusch.

Vardagsrum på bottenvåning.
Golv: plastmatta.
Väggar: målad träpanel.
Tak: träpanel.

Sovrum på bottenvåning.
Golv: målat trägolv.
Väggar: målad träpanel.
Tak: träpanel.

Ovanvåning
Övre hall på ovanvåning.
Golv: klinkers.
Väggar: kakel/målad träpanel.
Tak: målat.
Vedspis.

Allrum på ovanvåning.
Golv: målad plastmatta.
Väggar: målad träpanel.
Tak: Ny målad träpanel.
Utgång till balkong.

Fd. kök på ovanvåning.
Golv: målat trägolv.
Väggar: målad träpanel.
Tak: målat.
Utrustning: spis (Electrolux, årtal okänt), kyl-halvhöjd (årtal okänt), microugn (årtal okänt).
Det finns inget vatten på övervåningen.

Kammare på ovanvåning.
Golv: heltäckningsmatta.
Väggar: målad träpanel.
Tak: målade plattor.

Sovrum på ovanvåning.
Golv: heltäckningsmatta.
Väggar: Nymålad träpanel.
Tak: målade plattor.

Fd. hygienutrymme på ovanvåning.
Golv: plastmatta.
Väggar: plast.
Tak: laminat.
Utrustning: duschkabin.
Duschkabin kan flyttas till hygienutrymme på bottenvåning.

Källarplan med övriga källarutrymmen. Här finns bl.a. vattenpumpen, den gamla oljepannan (ej i bruk) och oljetanken (ej besiktigad).

John Erik Carlsson
John Erik Carlsson
Fastighetsmäklare
070-5520203
john-erik.carlsson@agenturfast.se

Byggnadssätt

Yttervägg:
Betong
Grund:
Källare
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Träpanel
Takbeklädnad:
Takshingel (2000)/plåt
Hängrännor:
Målad plåt
Fönster:
Kopplade
Ventilation:
Självdrag
Murstock:
Murad
Vatten:
Enskilt vatten
Avlopp:
Enskilt avlopp
Uppvärmningssystem:
Uppvärmning idag sker med elelement, kamin i kök/entré och vedpis på övre hallen
Renoveringar:
Huset har 2010 samt 2015 och 2016 genomgått renovering både exteriört och interiört.

Tomt/uteplats

Tomt:
Tomtarea 2 569 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med häckar.
Uteplats:

Uteplats 1: Balkong, läge söder.
Uteplats 2: Altan under tak, läge sydväst.
Det finns även en fristående uteplats under tak.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats:
Vidbyggt dubbelgarage om ca 45 m² med plats för 2 bilar.Takhöjd 3,5 m. Gjutet betonggolv (byggt till bilverkstad). Passar för någon form av verksamhet, typ övernattning eller utställning (konst). .
Övriga byggnader:
Skjul på ca 50 kvm.

Servitut/ planbestämmelser

Gemensamhetsanläggning:
Årjäng Vännacka GA:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
179 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Markvärde
179 000 kr
Typkod
213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
Uppvärmning
15 000 kr
Försäkring
1 645 kr
Renhållning
2 000 kr
Underhåll
5 000 kr
Övrigt
3 500 kr
Sammanlagd driftkostnad
27 145 kr
Driftkostnad kommentar
Angiven driftkostnad uppgiven av ägaren. Hushållsström ingår i uppvärmning.

Övrigt

Möjlighet till någon form av verksamhet, typ vandrarhem, utställning mm. I omgivningen finns flera sjöar och djupa skogar med milslånga vandringleder och grusvägar för bl.a. häst- och hundträning.

Till Oslo ca 12 mil. Till Glasskogen Naturreservat ca 1,2 mil.

Vägbeskrivning

Från Årjäng åk väg 172 mot Arvika. Åk ca 2 mil och sväng vänster strax innan korsning mot Koppom/Töcksfors. Från Arvika åk väg 172 mot Bengtsfors. Åk ca 4 mil och sväng höger strax efter korsning mot Koppom/töcksfors. Fortsätt en liten bit in på denna väg och huset ligger på vänster sida.
Typ:
Villa/fritidsfastighet
Byggnadstyp:
2-plan med källare
Fast.beteckning:
Vännacka 1:95
Adress:
Vännacka 701
Område:
Vännacka
Boarea/biarea:
156 kvm/123 kvm . Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
5 rum och kök, varav 2 sovrum
Tomt:
Tomtarea 2 569 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med häckar.
Uteplats:

Uteplats 1: Balkong, läge söder.
Uteplats 2: Altan under tak, läge sydväst.
Det finns även en fristående uteplats under tak.

Byggår:
1927
Pris:
990 000 kr
Fastighetskarta
Terrängkarta
HitCounter