Högt belägen med sjöutsikt

Dela denna bostad på Facebook

Högt belägen fastighet med vid utsikt över Fjällsjön. På den välhållna och ostört belägna fastigheten finns även gäststuga om ca 30 kvm, lekstuga samt en mindre förrådsbyggnad. Nära till såväl tätorten Charlottenberg med sin livliga gränshandel samt staden Arvika.

Käringerud Sågtomta  Käringerud, Arvika

Utgångspris

1 990 000 kr

Boarea

88 kvm

Antal rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Via entréhallen kommer du in i ett stort allrum med laminatgolv, bröstpanel/tapet på väggarna och vitlaserat paneltak. Allrummet inrymmer köksdel med matplats samt TV-hörna. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, kyl/frys med ismaskin samt diskmaskin. Utgång till altanen med utsikt över Fjällsjön. Vedkamin.
Tre sovrum med laminatgolv och paneltak varav det ena har en 120 cm bred kojsäng.
Hygienrum som har klinkersgolv med värmeslingor, kaklade väggar och vitlaserat paneltak och är utrustat med WC, tvättställ, massagedusch, tvättmaskin samt varmvattenberedare som rymmer 100 liter.

John Erik Carlsson
John Erik Carlsson
Fastighetsmäklare
070-5520203
john-erik.carlsson@agenturfast.se

Byggnadssätt

Mark:
Berg
Grund:
Platta på mark
Stomme:
Regelstomme av trä
Bjälklag:
Betong
Fasad:
Stående träpanel
Takbeklädnad:
Takpannor
Fönster:
2-glas
Ventilation:
Självdrag/köksfläkt
Murstock:
Stålplåt
Larm:
Finns
Vatten:
Enskilt vatten från borrad brunn
Avlopp:
Enskilt avlopp, 3-kammar
Larm:
Verisure
Uppvärmningssystem:
Luft/luft värmepump, vedkamin, värmekablar i entrén och badrumsgolv som har klinkersgolv.

Tomt/uteplats

Tomt:
Tomtarea 2 530 m² (friköpt). Tomten: naturtomt, sluttningstomt och trädgårdstomt med sjöutsikt.
Uteplats:

Uteplats 1: Altan under tak om ca 30 m², läge norr.
Uteplats 2: Altan/soldäck om ca 40 m², läge söder.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats:
Finns på tomten med plats för 6 bilar.
Övriga byggnader:
Gäststuga om ca 30 kvm klädd med stående träpanel under yttertak med tegel. Ca 22 kvm utgör boendedel med laminatgolv, liggande träpanel och paneltak. förberett för köksdel samt WC/dusch. Resterande del utgörs av förrådsdel som även denna är isolerad
Lekstuga om ca 7,5 kvm samt förråd om ca 9 kvm..

Ekonomi

Taxeringsvärde
684 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde
544 000 kr (värdeår 2009)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
12 000 kr
Försäkring
3 777 kr
Vatten/avlopp
975 kr
Renhållning
80 kr
Sotning
200 kr
Övrigt
4 200 kr
Sammanlagd driftkostnad
21 232 kr
Driftkostnad kommentar
I angiven kostnad för uppvärmning ingår hushållsström. Övrig kostnad utgörs av kostnad för larm och är frivillig
Typ:
Villa - Fritidshus
Byggnadstyp:
1-plan
Fast.beteckning:
Käringerud 1:19
Adress:
Käringerud Sågtomta
Område:
Käringerud
Boarea/biarea:
88 kvm/20 kvm . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomt:
Tomtarea 2 530 m² (friköpt). Tomten: naturtomt, sluttningstomt och trädgårdstomt med sjöutsikt.
Uteplats:

Uteplats 1: Altan under tak om ca 30 m², läge norr.
Uteplats 2: Altan/soldäck om ca 40 m², läge söder.

Byggår:
2009
Pris:
1 990 000 kr som utgångspris
Västra fasaden
Trädgård och altan
Gäststuga och hudentré
Gäststugan
Lekstuga
Utsikt från altanen
Vårligt
I vinterskrud
Soldäck i söderläge
Kökets matplats
TV-hörnan
Sovrummen i bakgrunden
Hygienrummet
Entréhallen
HitCounter