Trevlig villa med närhet till Charlottenberg! Här finns dubbel- och enkelgarage!

Dela denna bostad på Facebook

Välkommen till denna trevliga villa på Glasbruksvägen 19. Här bor du med närhet till matbutiker och Charlottenbergs Shoppingcenter. Rymlig villa med möjlighet till 4-5 sovrum, vardagsrum i vinkel med plats för matbord och tv-rums del. Smakfullt renoverat badrum och tvättstuga i anslutning till duschrum med bastu. Härlig trädgårdstomt med en fantastiskt fin damm som omringas av härliga buskar och träd. Här finns gott om plats för den bilintresserade med dubbel- och enkel garage. Varmt välkomna på visning!

Glasbruksvägen 19  Eda Glasbruk, Eda

Utgångspris

2 200 000 kr

Boarea

165 kvm

Antal rum

6 rum och kök, varav 4 sovrum

HALL med vinylgolv, panel på väggarna och i taket.

VARDAGSRUM med klickgolv (golvvärme), tapet på väggarna och panel i taket. Här finns en öppen spis med insats. Utgång till verandan som leder dig ut till trädgården.

KÖK med klickgolv, panel/tapet på väggarna och gips i taket.
Här finns spis, frys, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

BADRUM med klinker på golvet, kakel på väggarna och panel i taket. Här finns toalett, dusch och tvättställ.

OVANVÅNING

HALL med vinylgolv, panel på väggarna.

RUM med klickgolv, liggande panel, ryggåstak med okantad panel. Här finns en bardisk och garderober.

SOVRUM med klickgolv, tapet på väggarna och målat tak.

SOVRUM med klickgolv, tapet på väggarna och målat tak.

SOVRUM med klickgolv, tapet på väggarna och målat tak. Genomgångsrum.

KÄLLAREN inrymmer hobbyrum med marmoforgolv och panel på väggarna. Matkällare/förråd.

DUSCHRUM med klinker på golvet och kakel på väggarna. I anslutning ligger bastu.

TVÄTTSTUGA med klinker på golvet och kakel på väggarna. Här finns tvättmaskin och torktumlare.

John Erik Carlsson
John Erik Carlsson
Fastighetsmäklare
070-5520203
john-erik.carlsson@agenturfast.se

Byggnadssätt

Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Träpanel
Takbeklädnad:
Plåt/betongpannor
Fönster:
Isolerglas
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Vedpanna, pellets
Renoveringar:
1988

TV- och internetanslutning

TV:
Fiber är beställt.
Internet:
Fiber är beställt.

Tomt/uteplats

Tomt:
Tomtarea 2 085 m² (friköpt).
Uteplats:

Altan under tak i västerläge ca 30 kvm.
Soldäck i västerläge ca 13 kvm.
Entréveranda i österläge ca 13 kvm (Dörr till förråd/sovrum)
Damm med reningsverk.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:
Garage ca 104 kvm med klinker på golvet med värme från huset.
Garage ca 89 kvm.,
Garage ca 30 kvm.

Ekonomi

Taxeringsvärde
503 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
399 000 kr (värdeår 1938)
Markvärde
104 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Försäkring
5 076 kr
Vatten/avlopp
6 500 kr
Renhållning
574 kr
Hushållsel
11 775 kr
Sammanlagd driftkostnad
23 925 kr
Driftkostnad kommentar
I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning av dubbelgaraget med luftvärmepump.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Fast.beteckning:
Morast 1:162
Adress:
Glasbruksvägen 19
Område:
Eda Glasbruk
Boarea/biarea:
165 kvm/63 kvm . Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomt:
Tomtarea 2 085 m² (friköpt).
Uteplats:

Altan under tak i västerläge ca 30 kvm.
Soldäck i västerläge ca 13 kvm.
Entréveranda i österläge ca 13 kvm (Dörr till förråd/sovrum)
Damm med reningsverk.

Byggår:
1938
Pris:
2 200 000 kr

Området

Eda Glasbruk

Trevligt bostadsområde nära norska gränsen. En mindre bruksort mad anor från den epok när Eda Glasbruk var känt över världen. Idag finns en del bruksbyggnader kvar från den tiden. Även matbutik och bensinstation. Trevligt område. Bara 5 km till stort köpcentra i tätorten Charlottenberg. Bra bussförbindelser med Oslo och Gardermoen via flygbuss “Timeekspressen” som trafikerar RV 61.

Från tågstation i Charlottenberg finns tågförbindelser mellan Oslo, Kongsvinger, Charlottenberg, Arvika, Karlstad och Stockholm. SJ står för tågtrafiken till Oslo och Stockholm medan Värmlandstrafik gör fler uppehåll för stationer på landsbygden.

Inne i Charlottenberg finns flera stora handelsparker med shoppingcenter där livlig gränshandeln förekommer varje dag. Stort utbud av såväl livsmedel, godis, tobak, alkohol och kläder. Utöver dessa finns restauranger, Mc Donalds, Jula-varuhuset, Rusta, hotell m.m. I centrum finns matbutik, banker m.m

I Charlottenberg ligger Eda kommuns kommunhus. Här finns förskola, skola upp till årsk 9, fritidshem, vårdcentral, bibliotek, ishall, idrottsplats m.m.

HitCounter